стоимость квартир в Чехии

Стоимость квартир в Чехии достигла своего максимума

Рост цен на недвижимость в стабильной, спокойной, но динамично развивающейся Чехии наблюдается уже много лет подряд. Феноменальные показатели достигали 15 и даже 20% в год, что для старой Европы было недостижимо. Прага отличилась от европейских столиц невероятным прогрессом в привлечение инвестиций в недвижимость. Местным и иностранным инвесторам было выгодно вкладывать капиталы в квартиры и офисы, которые предназначены для сдачи в аренду.

Повышенный спрос на жилую недвижимость обусловлен не только особым экономическим интересом к Праге, но и банальным дефицитом новых квартир на рынке. Строительство ведется медленнее, чем хотелось бы потенциальным инвесторам. Специалисты рынка недвижимости считают, что ежегодно не хватает до 8 тысяч новых квартир. По законам рыночной экономики любой дефицит прямо влияет на рост цен.

Перегретая стоимость квартир в Чехии отрицательно отразилась на чешских потребителях. Многие жители больших городов, особенно Праги, сомневаются в собственной платежеспособности так дорого покупать квадратные метры. Около 25% новых квартир приобретают богатые иностранцы, чтобы сдавать в аренду пражанам.

У участников рынка недвижимости складывается устойчивое мнение, что стоимость квартир в Чехии достигла своего максимума. На примере Карловых Вар можно увидеть, как спад интереса к городу от иностранных инвесторов отразился на стоимости. Сегодня на курорте цены на квартиры не только не растут, но даже снижаются на несколько процентов в год. Только Прага остается в плюсе по ценам на недвижимость, но и здесь ощущается тенденция к стабилизации существующих показателей. В столице квадратные метры стоят, как и годом раньше, не менее 2000 евро на окраинах и более 4000 евро в центральных районах. Иностранцы готовы платить такие суммы, поскольку существует разница в тысячи евро на одном квадратном метре по сравнению с Веной, Берлином, Парижем и Лондоном. А сама Прага не только уступает этим столицам красотой и качеством проживания, но даже выигрывает в экологии, малых расстояниях внутри города, перспективах развития.

Партнёры
Casua
KB
Patenidisova s.r.o
Unicredit Bank
Stochl
Raiffeisenbank
LZ Atelier
FirstEnvision
Avers
Fio Banka
Unity Group
CSOB
Česká spořitelna
PS Audit
Pro Stavig
VRLab
Parker & Hill

Желаете стать нашими партнерами

Свяжитесь с нами