недвижимость в Чешской Республике

Обзор рынка чешской недвижимости на 2020 год

В 2020 году сохранятся все тенденции рынка, и недвижимость в Чешской Республике все так же будет интересовать инвесторов внутри страны и владельцев иностранных капиталов. Строительная отрасль Чехии не сможет преодолеть многолетнее отставание в деле возведения достаточного количества квартир, офисных и коммерческих помещений.

Дефицит новых жилых площадей ощущается несколько лет подряд, что отразилось на невероятных для Европы темпах роста стоимости. Ежегодно цена квадратного метра росла с показателем из двухзначных чисел. В Праге наблюдается самый высокий процент рентабельности. На отдельных примерах, можно было видеть 15 и даже 20 процентов в год от стартовой стоимости.

Инвесторы из юго-восточной Азии, из России, из Евросоюза давно проложили маршрут в Чехию с целью пассивного заработка на разнице цен. Ни в одном банке нет прибыли на депозитах в размере 10-20% в год. А в Чехии такие доходы стали нормой на наиболее привлекательных объектах недвижимости, где качество и стоимость находятся в гармоничном единстве.

В 2020 году ожидается поступление на первичный рынок большего количества квартир и офисных помещений в связи с усилиями строительных компаний по расширению сети сданных в эксплуатацию объектов. Возможно, приток новостроек несколько снизит ажиотажный спрос, но резкого падения цен не будет. В Чехии сложилась благоприятная экономическая ситуация:

  • доходы населения растут. Чехи стараются купить новую квартиру сейчас, поскольку видят, что цены растут от года к году;
  • экономика расширяется в повышенном темпе по сравнению с другими странами Евросоюза и в текущем году намечается показатель 4,5%;
  • инфляция находится на рекордно низком уровне в 2%;
  • ипотечное кредитование остается доступным, и с низким процентом за пользование;
  • спрос будет превышать предложение, а значит, цена квадратного метра не остановится на нынешнем уровне и снова может достичь 10% в расчете на год.

«Подогревают» рынок иностранные инвесторы, которые массово заходят в страну и покупают недвижимость в Чешской Республике, чтобы сдавать в аренду или использовать в собственном бизнесе. Относительно жилых помещений продолжит расти конкуренция за наиболее выгодные объекты.

Покупать в 2020 году будут:

  • отели разного класса и размера;
  • коммерческие здания и помещения. Сохранится спрос на офисные площади, поскольку в Чехию перебираются управленческие структуры международных компаний и поднимают градус конкуренции на рынке офисной недвижимости;
  • помещения для компаний по бытовому обслуживанию населения.
Партнёры
LZ Atelier
Stochl
Raiffeisenbank
Patenidisova s.r.o
VRLab
FirstEnvision
Pro Stavig
Česká spořitelna
Fio Banka
Casua
CSOB
PS Audit
Avers
Unicredit Bank
KB
Unity Group
Parker & Hill

Желаете стать нашими партнерами

Свяжитесь с нами