недвижимость в Чешской Республике

Обзор рынка чешской недвижимости на 2020 год

В 2020 году сохранятся все тенденции рынка, и недвижимость в Чешской Республике все так же будет интересовать инвесторов внутри страны и владельцев иностранных капиталов. Строительная отрасль Чехии не сможет преодолеть многолетнее отставание в деле возведения достаточного количества квартир, офисных и коммерческих помещений.

Дефицит новых жилых площадей ощущается несколько лет подряд, что отразилось на невероятных для Европы темпах роста стоимости. Ежегодно цена квадратного метра росла с показателем из двухзначных чисел. В Праге наблюдается самый высокий процент рентабельности. На отдельных примерах, можно было видеть 15 и даже 20 процентов в год от стартовой стоимости.

Инвесторы из юго-восточной Азии, из России, из Евросоюза давно проложили маршрут в Чехию с целью пассивного заработка на разнице цен. Ни в одном банке нет прибыли на депозитах в размере 10-20% в год. А в Чехии такие доходы стали нормой на наиболее привлекательных объектах недвижимости, где качество и стоимость находятся в гармоничном единстве.

В 2020 году ожидается поступление на первичный рынок большего количества квартир и офисных помещений в связи с усилиями строительных компаний по расширению сети сданных в эксплуатацию объектов. Возможно, приток новостроек несколько снизит ажиотажный спрос, но резкого падения цен не будет. В Чехии сложилась благоприятная экономическая ситуация:

  • доходы населения растут. Чехи стараются купить новую квартиру сейчас, поскольку видят, что цены растут от года к году;
  • экономика расширяется в повышенном темпе по сравнению с другими странами Евросоюза и в текущем году намечается показатель 4,5%;
  • инфляция находится на рекордно низком уровне в 2%;
  • ипотечное кредитование остается доступным, и с низким процентом за пользование;
  • спрос будет превышать предложение, а значит, цена квадратного метра не остановится на нынешнем уровне и снова может достичь 10% в расчете на год.

«Подогревают» рынок иностранные инвесторы, которые массово заходят в страну и покупают недвижимость в Чешской Республике, чтобы сдавать в аренду или использовать в собственном бизнесе. Относительно жилых помещений продолжит расти конкуренция за наиболее выгодные объекты.

Покупать в 2020 году будут:

  • отели разного класса и размера;
  • коммерческие здания и помещения. Сохранится спрос на офисные площади, поскольку в Чехию перебираются управленческие структуры международных компаний и поднимают градус конкуренции на рынке офисной недвижимости;
  • помещения для компаний по бытовому обслуживанию населения.
Партнёры
PS Audit
Avers
Parker & Hill
Fio Banka
Česká spořitelna
Raiffeisenbank
Unity Group
Unicredit Bank
Casua
Pro Stavig
LZ Atelier
CSOB
KB
VRLab
FirstEnvision
Stochl
Patenidisova s.r.o

Желаете стать нашими партнерами

Свяжитесь с нами