Сдача недвижимости в аренду в Чехии

Быстрый рост цен на квартиры вынуждает чехов пользоваться арендой

В Чехии строится мало новых квартир. Строительная отрасль не успевает за спросом на жилую недвижимость. Отставание напрямую влияет на рост стоимости квадратных метров. Средний показатель ввода в эксплуатацию новой недвижимости – 2.7 квартиры на 1000 жителей и это ниже, чем в среднем по Европе.

Дефицит новой жилой недвижимости и повышенный спрос влияют на стоимость квадратных метров. В течение 7-8 лет в Чехии, а особенно в ее столице — Праге ежегодный рост цен составляет от 10 до 20%. Доходы местных жителей тоже растут, но в гораздо меньшем темпе.

Сложилась ситуация, что чеху со средней зарплатой нужно трудиться около 15 лет, чтобы заработать сумму на новую квартиру. Очень сложно в таких условиях собрать деньги на покупку. На помощь приходят банки и выдают гражданам, и иностранцам ипотечные кредиты под залог недвижимости. Но деньги банку нужно возвращать тоже очень долго, и не всем удается выдержать такую финансовую нагрузку.

Местные и иностранные инвесторы давно поняли, что сдача недвижимости в аренду в Чехии становится все выгоднее, поскольку жители отказываются от приобретения квартир в пользу долгосрочной аренды. Спрос на рынке аренды жилья растет и даже наблюдается нехватка предложений.

Сдать в аренду квартиру и получать стабильный доход в течение многих лет выгодно инвестору в чешскую жилую недвижимость. Большинство населения, конечно, имеют квартиры в собственности, но мигранты, прибывающие в другой город, вынуждены решать проблему проживания. И если покупка невозможна по финансовой причине, то арендуют квартиру. Сдача недвижимости в аренду в Чехии приносит 7-8% годовой прибыли. Цифра небольшая, но в сравнении с банковским депозитом намного более выгодная, а по европейским меркам — вполне приемлемая. Банки в Евросоюзе принимают депозиты не только под минимальные проценты, но даже просят клиента заплатить за хранение денег, то есть ставка депозита в минусовой зоне. На этом фоне доход за чешскую аренду кажется просто колоссальным.

Партнёры
Unicredit Bank
Raiffeisenbank
Unity Group
Avers
LZ Atelier
Česká spořitelna
CSOB
PS Audit
Patenidisova s.r.o
Casua
FirstEnvision
VRLab
Pro Stavig
Stochl
Fio Banka
Parker & Hill
KB

Желаете стать нашими партнерами

Свяжитесь с нами